VI
  • Anh1
  • anh2
  • Anh3

THEO CHUYÊN GIA ĐỊA ỐC, NÊN ĐẦU TƯ GÌ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY?

Thứ sáu - 01/05/2020 08:00
Với những nỗ lực không ngừng của chính phủ và toàn thể dân tộc Việt Nam trong việc đẩy lùi dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản đang từng bước “hồi phục”, các chủ đầu tư bắt đầu đưa ra nhiều mức giá ưu đãi và chính sách hỗ trợ cực tốt dành cho khách hàng.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, sau dịch, thị trường bất động sản sẽ không tăng trưởng đột biến mà sẽ từ từ, nhẹ nhàng. Nhà đầu tư có thể “xuống tiền” để mua đất nền ven TP. HCM với giá dưới 1 tỷ đồng; tiếp theo là hàng thứ cấp trong nội đô (giảm giá 5-10% là có thể mua được); các dự án khu đô thị vệ tinh gần gũi với thiên nhiên; căn hộ chung cư giá thấp, giá trung cấp; đất nền tại các khu phát triển du lịch, khu dân cư… Ở thời điểm này, ông Quang cũng cho rằng, bạn nên “để mắt” nhiều hơn đến bất động sản mà mình thích, giá giảm khoảng 5-15% so với kỳ vọng là có thể mua vào được. 

Mặc dù lượng giao dịch đang bị chững lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng nhiều nhà đầu tư “nhìn xa trông rộng” vẫn tranh thủ tìm kiếm cơ hội để an cư hoặc đầu tư sinh lời. Nhóm thứ nhất "săn" những bất động sản “hiếm”, vị trí đẹp, giá cao mà trước đây rất thích mua nhưng không ai bán. Nhóm thứ hai, tìm kiếm những sản phẩm tốt, pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời cao. Về phía các chủ đầu tư và nhà phân phối, 90% đang đưa ra chính sách tốt nhất để đồng hành lâu dài với nhà đầu tư, chấp nhận lợi nhuận thấp thông qua việc chia sẻ cơ hội như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay, chiết khấu cao, nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn...

 
đầu tư bất động sản sau dịch covid 19
Bất động sản đang quay về với giá trị thật. Các chủ đầu tư bắt đầu có sự điều chỉnh về giá cả và phương thức thanh toán, mở ra cơ hội cho người có nhu cầu thực về nhà ở lẫn đầu tư.

Tuy nhiên, ông Quang khẳng định, giá bất động sản chưa giảm sâu, khách hàng cũng không nên kỳ vọng quá nhiều. Trong bối cảnh hiện nay, giảm 5-15% là nên “xuống tiền”, còn chờ “bắt đáy” sẽ rất khó.

Nói về lý do bất động sản chưa giảm giá sâu mùa dịch, ông Khánh Quang cho rằng: Giới đầu cơ bất động sản dùng “đòn bẩy tài chính” vẫn xoay sở, thu xếp được dòng tiền nên chưa bị ảnh hưởng nhiều trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu khó khăn kéo dài, nhóm này có khả năng phải bán dưới giá kỳ vọng, thậm chí bán lỗ để giải tỏa nợ và chi phí tài chính. Chuyên gia này cho rằng diễn biến giá bất động sản trong những quý còn lại của năm 2020 sẽ phụ thuộc rất lớn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam và khu vực.

“Hiện giá chào bán nhà đất không giảm công khai mà được thể hiện qua các thương lượng âm thầm trong mùa dịch. Trong thời gian dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí kể cả giai đoạn hậu Covid-19, việc thương lượng để đạt được mức giảm giá trên dưới 10% khá phổ biến trên thị trường thứ cấp. Đây chưa phải là mức giảm giá sâu nhưng được xem là biên độ điều chỉnh hợp lý trong vòng 3 tháng dịch bệnh tác động thị trường”, ông Quang nhấn mạnh.

Còn theo chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, trong bối cảnh thị trường như hiện nay, nhóm nhà đầu tư có đủ kiến thức, dày dạn kinh nghiệm và trải nghiệm, đã trải qua ít nhất 1-2 cơn khủng hoảng và có những hoạch định tài chính rõ nét thì nên tìm cơ hội đầu tư ở giai đoạn này.

Cũng theo ông Chánh, để vượt qua giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, nếu không dư giả tài chính, nhà đầu tư chỉ nên chọn giữ lại sản phẩm tốt nhất có trong danh mục đầu tư. Với các nhà đầu tư sử dụng “đòn bẩy tài chính” từ ngân hàng thì càng cần phải cẩn trọng hơn. Nếu “đòn bẩy tài chính” quá lớn, bạn buộc phải thanh toán các tài sản tốt để cầm cự qua giai đoạn khó khăn. Trái lại, đối với các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt, ông Chánh cho rằng, sự trầm lắng của thị trường trong mùa dịch bệnh chính là cơ hội để họ có thể mua được những tài sản tốt với giá rẻ. Tuy nhiên, chúng ta chỉ nên dùng 70% số vốn để đầu tư bất động sản; 30% nên giữ lại để đảm bảo nguồn vốn lưu động, tránh rủi ro.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc kênh batdongsan.com.vn cho rằng, sẽ không có làn sóng các nhà đầu tư bán tháo, cắt lỗ. Dịch Covid-19 chỉ tác động đến thị trường trong thời gian ngắn nên cuối quý III, đầu quý IV, giá bất động sản có thể sẽ tăng nhẹ.


Nhằm tri ân và hỗ trợ Quý khách hàng, trong “Tuần lễ vàng” từ 30/04/2020 đến 10/05/2020, Địa ốc Nam Dương sẽ thực hiện chương trình chiết khấu lên đến 15% giá trị sản phẩm cho tất cả khách hàng có phát sinh giao dịch.

Mời Quý khách hàng tham khảo những dự án của Địa ốc Nam Dương tọa lạc tại tỉnh Bình Dương đang trên đà phát triển rực rỡ, nhiều tiện ích nổi bật, pháp lý rõ ràng, giá cả phải chăng cùng nhiều ưu đãi cực kỳ hấp dẫn: https://diaocnamduong.com.vn/du-an/

Đừng bỏ lỡ cơ hội này và hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ một cách tận tình nhất:

Nguồn tin: CAFEF

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN NAM DƯƠNG

HOTLINE:  09 28 28 28 28 - (0274) 380 33 22

FANPAGE:  ĐỊA ỐC NAM DƯƠNG

Hoặc bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được chăm sóc và nhận báo giá

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN NAM DƯƠNG

Tên viết tắt : ĐỊA ỐC NAM DƯƠNG

  • Trụ Sở Chính :A17-J4, Đường Lê Hoàn, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

  • Chi Nhánh 1: Ô 6 Lô C, Đường Lê Lợi, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

  • Chi Nhánh 2: Ô 14 Lô C, Đường Lê Lợi, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

  • Chi Nhánh 3: 66 Đại Lộ Bình Dương, Khu Phố Bình Hòa, Phường Lái Thiêu, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

  • 09 28 28 28 28 - (0274) 3 80 33 22

  • info@diaocnamduong.com.vn

/
/themes/default/
Trụ Sở Chính :A17-J4, Đường Lê Hoàn, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
09 28 28 28 28
<a href="mailto:cskh@diaocnamduong.com.vn">info@diaocnamduong.com.vn</a>
Email:
Fax:
Tel: